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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：26.5 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳姿中山大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.45 坪
- 共同使用：4.83 坪
- 土地面積：2.59 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，性價比高
此物件值得購買，但需要符合您的實際居住或投資需求。
主要理由如下：
- 低門檻入場：458 萬的總價在花蓮縣區屬於極具競爭力的價格，對於預算有限的首購族或希望以低資金進場的投资客來說，是很好的切入點。
- 生活機能成熟：位於仁里市場周邊，農會超市步行即達，對於重視日常採買便利性的買家（如退休族群或無車家庭）非常適合。
- 省時省力：「全新整理」意味著您可以避免舊屋翻修的時間與金錢成本，直接入住或出租。
提醒事項： 由於屋齡較老且無車位，此物件並不適合對房屋新舊有極高要求、或需要停放汽車的家庭。若您能接受舊大樓的特性，且主要目的是自住便利或投資收租，這是一筆性價比相當不錯的選擇。建議在議價階段，可參考其「降價」訊息爭取更優惠的條件，同時確認銀行對該屋齡的貸款成數，以預留現金週轉空間。
問與答
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